1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
メゾン・ド・ソネット
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
751万円
43.4万円/㎡
477
659
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1,024
AI査定結果
推定相場価格
751万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
659万円〜842万円
38.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月27日
メゾン・ド・ソネット
830万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 17.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2025/07/12 | 630万円 | 37.9万円 | 2階 | 16.64㎡ | 1R | - |
| 2025/06/15 | 410万円 | 27.0万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 440万円 | 26.4万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 650万円 | 37.6万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2025/02/08 | 630万円 | 41.4万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/09 | 890万円 | 51.5万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/03 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 650万円 | 45.8万円 | 14.18㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 680万円 | 37.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/27 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 880万円 | 44.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 670万円 | 45.1万円 | 14.85㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/07 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 850万円 | 40.1万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 680万円 | 36.9万円 | 18.42㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して40.8%割高です。
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1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造